好多人都在说，2026年房价要涨？！

2025-12-29 大章丘当当探房来自山东大章丘

没想到，居然开始自我催眠了~

前两年大家都在骂骂咧咧，说房子不好卖。但最近开始有人跳出来说“2026年要回暖了”、“该抄底了”。大章丘的网友也在问房价是不是要涨？

第一招：跟你扯“规律”

他们说：房价涨到一定时候一定会触底反弹，这是一个自然规律，但只字不提现在的供需关系，大批存量房等着卖，章丘这两年的新房项目都屈指可数。

第二招：只挑好的说

他们会告诉你：章丘新楼盘2个月卖10栋楼，全是改善平层。但绝口不提大部分房子根本卖不动，二手房价还在往下走。这就好比告诉你“今天彩票有人中500万”，但不说几百万人没中奖。

第三招：什么政策都往利好上扯

国家说“稳楼市”，他们就说“要涨了”；银行降个息，他们就说“放水了”。反正什么消息到了他们嘴里，都是“赶紧买房”的信号。

“短期会跌，长期肯定涨，所以要赶紧抄底。”

前半句听着没毛病，房子这东西，过个十几二十年，可能真的会比现在值钱。

但问题在与——什么时候涨？涨多少？你现在能不能扛得住？

他们闭口不谈。24、25年政策确实出了不少，但上面明显在慢火炖，不敢猛踩油门。26年大概率还是磨底，局部有涨，整体难说。

对咱普通人就两条：

这两条都OK，那就买。但凡有一条模糊，就再等等。

我在章丘看过不少盘，也跟很多房东聊过。现在的情况是：想卖房的人比想买房的人着急多了。

记住，别被那些“马上就要涨”、“错过不再有”的话术给唬住了。在章丘这地方，好房子可能有，但绝对没到抢的地步。

冷静点，不会错的。

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